öffentliche Kreditmittel und staatliche Förderungen

Übersicht der KfW-Förderprogramme für die Immobilienfinanzierung

Kfw 124Wohneigentumsprogramm

Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 € pro Vorhaben.Für den Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum. Gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten

Kfw 134Wohneigentumsprogramm Genossenschaftsanteile

• Bis zu 10.000 Euro Kreditbetrag
• Für Privatpersonen, die Genossenschaftsanteile für selbstgenutzten Wohnraum kaufen
• Kostenlose außerplanmäßige Tilgung möglich

Kfw 261 Wohngebäude-Kredit    

Förderkredit für Sanierung,Neubau und Kauf

• Bis zu 150.000€ Kredit je Wohneinheit für Effizienzhaus
• Weniger zurückzahlen zwischen 5% und 45% Tilgungszuschuss

Kfw 270

• Der Förderkredit für Photovoltaik, Wasser,Wind,Bigoas und vieles mehr
• für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme für Netze und Speicher

KFW 358,359 Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit- Wohngebäude  

Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden

• bis zu 120.000 Euro Kredit je Wohneinheit

   

• zusätzlich zur bereits erteilten Zuschussförderung
• zusätzlicher Zinsvorteil bei einem Haushaltsjahres­einkommen
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   von bis zu 90.000 Euro

Kfw 270 Erneuerbare Energien -Standard

• Für Photovoltaik,Wasser, Wind, Biogas und vieles mehr
• Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, für Netze und Speicher

Kfw 433 Energieeffiezient Bauen und Sanieren - Zuschuss Brennstoffzelle

• Zuschuss bis zu 34.300 Euro je Brennstoffzelle
• Für den Einbau in neue oder bestehende Gebäude
• Für Wohn- und Nichtwohngebäude

Kfw 440 Ladestation für Elektroautos-Wohngebäude

Zuschauss für den Kauf und Anschluss von Ladestationen

• Zuschuss von 900 Euro pro Ladestation
• Für den Kauf und die Installation von Ladestationen an privat genutzten Stellplätzen von Wohngebäuden
• Für Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften, für Mieter und Vermieter

Kfw 461 Wohngebäude -Zuschuss

Haus und Wohnung energieeffizient bauen und sanieren

• Sanierungszuschuss bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit
• Bauzuschuss bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit

Kfw 159Altersgerecht Umbauen

Darlehen für Erwerb/Sanierung zu altersgerecht umgebauten Wohnraum in Höhe von bis zu 50.000 € pro Wohneinheit.

Kfw 455-B Barrierereduzierung- Zuschuss

• Zuschuss bis zu 6.250 Euro
• Unabhängig von Ihrem Alter
• Für alle, die Barrieren in ihrer Wohnung reduzieren und mehr Wohnkomfort schaffen wollen
• Auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum

Kfw 455-E Einbruchschutz-Zuschuss

• Zuschuss bis zu 1.600 Euro
• Für Maßnahmen zum Schutz vor Einbrüchen
• Für Eigentümer und Mieter

weitere staatliche Förderungen auch vor einer Finanzierung nutzbar

Wohnriester in Kombination mit einem Bausparvertrag oder einem Altersvorsorgedarlehen.

Wer erhält die Zulage?

Jeder der Sozialabgaben leistet oder mit einem Ehepartner verheiratet ist, der Sozialabgaben leistet (somit können auch selbstständige die Förderung mitnehmen)

staatliche Zulagen 175€ pro Person

für jedes Kind nach 2008 geboren bekommt man 300€

für Kinder die vor 2008 geboren sind bekommt man 185€

Wer in jungen Jahren (bis 25) anfängt erhält noch einen Berufseinsteigerbonus in Höhe von 200€.

Bis zur Grenze von 2.100 Euro jährlich können Sie Beiträge und Zulagen im Rahmen Ihrer Einkommensteuererklärung als Sonderausgaben geltend machen. Das Gesetz geht davon aus, dass jeder Steuerpflichtige eine Zulage erhalten hat. Bei der Günstigerprüfung wird verglichen, ob der Steuervorteil durch den Abzug der Altersvorsorgebeiträge einschließlich Zulage als Sonderausgaben günstiger ist als der Anspruch auf Zulage. Ist die Steuerersparnis höher als die Zulage, wird der Differenzbetrag im Rahmen der Einkommensteuerrückzahlung erstattet.

Vorrausetzung um die volle Zulage zu bekommen, ist man muss 4% vom Jahresbrutto einzahlen abzüglich der Förderung.

Wohnungsbauprämie

Ganz aktuell wurde eine deutliche Verbesserung der Förderung ab 2021 beschlossen: Durch die Anhebung der Einkommensgrenzen können Millionen mehr Menschen die Wohnungsbauprämie erhalten. Zudem gibt es eine höhere Prämie auf mehr Sparbeiträge als heute:
Zukünftig wird eine jährliche Sparleistung von 700 Euro (aktuell 512 Euro) bei Alleinstehenden und 1.400 Euro (aktuell 1.024 Euro) bei Verheirateten / eingetragenen Lebenspartnern gefördert.
Der geförderte Bausparer erhält damit eine Prämie von bis zu 10 % (aktuell 8,8 %) auf seine Sparbeiträge.

Arbeitnehmersparzulage

Jährlich maximal geförderte Sparleistung unverheiratet 470 € Eheleute 940 €

Höhe der Förderung 9 %

Maximale Sparzulage 43 € Eheleute 86 €

Einkommensgrenzen 17.900 € Eheleute 35.800 €